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| ④-1 金融、税務関係諸費（地方銀行住宅ローンの場合） |
| 分類項目 |
簡易説明 |
コスト |
備考 |
| 保証料 |
金融機関に対して債権を保証する会社に支払う保険料です。 |
借入金額が対象となります。通常2,500万円で55万円程度です。 |
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| 借入手数料 |
ローンを組む際に金融機関に支払う手数料です。 |
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| 印紙代 |
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| 火災保険※1 |
借入期間中、建物に掛けなければならない火災保険です。 |
保険内容、建物構造等により異なりますが、通常2,500万円で35万円程度です。 |
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| 印紙＋用紙 |
金融機関費用です。 |
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| 登記費用※2 |
表示登記、保存登記、抵当権設定登記の登録免許税と司法書士報酬です。建物のみの場合と、土地も必要な場合が考えられます。 |
固定資産評価額に対して定率で課税されます。土地と建物の税率は異なります。 |
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| 諸手続き費用 |
当社取引先の司法書士をご利用される場合にかかる費用です。 |
1式 固定
10,500円 |
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| つなぎ手数料 |
つなぎ融資を利用する場合に発生します。 |
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| つなぎ利息 |
| 確定日付 |
金融機関費用です。 |
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| 分類項目 |
簡易説明 |
コスト |
備考 |
| 借入手数料 |
ローンを組む際に金融機関に支払う手数料です。 |
1式
50,000円程度
（金融機関によって異なります） |
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| 印紙代 |
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| 火災保険※1 |
借入期間中、建物に掛けなければならない火災保険です。 |
保険内容、建物構造等により異なりますが、通常2,500万円で35万円程度です。 |
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| 印紙＋用紙 |
金融機関費用です。 |
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| 登記費用※2 |
表示登記、保存登記、抵当権設定登記の登録免許税と司法書士報酬です。建物のみの場合と、土地も必要な場合が考えられます。 |
固定資産評価額に対して定率で課税されます。土地と建物の税率は異なります。 |
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| 諸手続き費用 |
当社取引先の司法書士をご利用される場合にかかる費用です。 |
1式 固定
10,500円 |
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| つなぎ手数料 |
つなぎ融資を利用する場合に発生します。 |
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| つなぎ利息 |
| 確定日付 |
金融機関費用です。 |
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| ※１ |
火災保険は通常この金額では収まりません。当社ならではの金額となります。理由は企業秘密となりますので口頭にてお問い合わせ下さい。 |
| ※2 |
あくまで概算ですが、建物25万円、土地15万円程度と考えておくと良いでしょう。 |
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