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家づくり計画 -住宅を建てるまでの流れ-

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家づくり計画 ステップ2

【住宅取得の流れ】 【資金計画の流れ】
建築業者確定〜
プランと金額の合意=契約
融資の申込み〜
融資の承認・つなぎ融資の申込み
(9) 実施設計(有料)
契約→着工→完成引渡しの大まかな日程の打合せをします。その日程を目標に構造・意匠・設備等について、細部まで突き詰めた打ち合わせを進めて行きます。
この作業を進めることにより、(8)見積書から多少の増減が発生する可能性があります。(基本的に、実施設計は有料となりますが、完成引渡し時に清算させていただきます。)
書類等: 実施設計依頼書
家創り日程計画書
重要事項説明書
(10) 地盤調査(有料)
地盤調査を行います。結果によっては、(8)見積書と金額が異なってくる場合も考えられますので、(6)プランニングの基本設計時に調査を完了させておくことをおすすめします。
書類等: 地盤調査依頼書
地盤調査報告書
(11) 最終見積書提出
実施計画をふまえた上で、見積書等を提示させていただきます。建物の計画やコスト等の全体的な最終合意に向けて調整を行い、最終見積書を提案・確認いたします。工事費、諸経費等全て文書にて説明・提出いたします。
書類等: 設計図1式・見積書・仕様書
(12) 本契約
工事請負契約完了後、着工準備に入ります。
書類等: 設計図書・仕様書・工程表・契約書・瑕疵10年保証保険の重要事項説明書
融資の申込み
最終見積書をもとに融資の申込みを行います。
実施設計の過程で概算見積りから増額する場合もあります。
融資の承認・つなぎ融資の申込み
融資の承認が出ますと、一安心といったところでしょうか?ここで、つなぎ融資を使用するかどうか考えなければなりません。使用する場合、その手続きが発生します。


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